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【多选题】

收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。

A．投标成交价
B．招标成交价
C．拍卖成交价
D．挂牌成交价
E．协议成交价
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下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。A．周期风险B．比较风险C．资本价值零售商业物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称()。A．基础租金B．基本租金C建筑物的寿命分为()。A．实际寿命和有效寿命B．价值寿命和价格寿命C．自然寿命和下列费用中，计入物业服务企业财务费用的是()。A．财务人员的工资B．金融机构手续反映房屋租赁市场供求关系的租金是()。A．商品租金B．市场租金C．成本租金D．准物业管理直接人工费，包括物业服务企业()物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利